Назван минимальный платеж по ипотеке в Москве

Об этом сообщила Мария Сорока, директор департамента первичного рынка и ипотеки компании «Этажи» в Москве, в интервью «Газете.ru».

По словам эксперта, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столичных новостройках, которую можно выгодно и быстро продать, составляет около 12 миллионов рублей. «Часто процентная ставка по таким ипотечным программам сейчас составляет 11,9%, и она предлагается на сроки от четырёх до семи лет, а иногда и на весь период кредита. При этом встречаются варианты без удорожания, а в случаях с повышенной ставкой застройщики готовы предоставлять индивидуальные скидки», — пояснила Сорока.

Для семейной ипотеки ставка ниже — примерно 6% годовых. При кредите на 20 лет с первоначальным взносом в 20,1% (2,52 миллиона рублей) ежемесячный платеж составит 67,9 тысячи рублей, а общая переплата — 6,82 миллиона рублей.

Если же взять ипотеку с субсидированной ставкой в 11% на весь срок, ежемесячный платеж увеличится до 103,7 тысячи рублей, а переплата достигнет 15,4 миллиона рублей.

На вторичном рынке минимальный ежемесячный платеж будет сопоставим только при более крупном первоначальном взносе. Например, за однокомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей потребуется внести 50% суммы, то есть 5 миллионов рублей. При ставке 15,5% годовых ежемесячный платеж составит 67,7 тысячи рублей, а переплата за 20 лет без досрочного погашения — около 11,25 миллиона рублей.

Ранее риелторы отметили, что средний размер ипотечного кредита в России за 2025 год вырос на 23% и достиг 4,9 миллиона рублей.

Источник и фото - lenta.ru