Названы самые опасные категории продавцов жилья

Эксперт по недвижимости Евгений Коноплев выделил самые опасные категории продавцов в своем интервью для агентства РИА Новости. Согласно его словам, одной из наиболее распространенных схем мошенничества является ситуация, когда жертва, доверившись аферистам, выставляет свою квартиру на продажу под предлогом помощи следствию. В результате не только продавец, но и покупатель оказываются под угрозой.

Недавний скандальный случай с квартирой певицы Ларисы Долиной стал ярким примером такого мошенничества. После длительных судебных разбирательств артистке вернули жилье, но законная покупательница осталась без квартиры и без своих денег. Этот случай подчеркивает важность тщательной проверки всех аспектов сделки перед ее заключением, чтобы избежать попадания в ловушку мошенников.

При выборе продавца важно не только узнать о его деятельности, но и задать вопросы, которые помогут выявить его честность. Объяснение мошеннической схемы и запрос о различиях в предлагаемой сделке могут помочь определить, насколько продавец надежен. Подлинный продавец не испытывает раздражения от таких вопросов и готов убедить вас в своей независимости. Кроме того, безналичный расчет может добавить уверенности, но не является единственным критерием, подчеркнул агент.

Если у вас возникли подозрения относительно продавца, особенно если он представляется как предбанкрот, важно провести дополнительные проверки. Рекомендуется начать с проверки информации на сайте судебных приставов или ресурсах, посвященных банкротствам.

Для того чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется использовать безналичный расчет. Кроме того, важно помнить, что банковские ячейки могут вызвать подозрения у налоговиков и органов финансового контроля. Поэтому для проведения сделок лучше воспользоваться аккредитивом, эскроу-счетом или депозитом нотариуса. Необходимо быть бдительным и не поддаваться на заниженный ценник.

Следует учитывать рекомендации Коноплева о проведении оплаты по аккредитиву за квартиру в полном объеме. В случае возникновения судебных разбирательств полезно иметь скриншоты объявлений о продаже аналогичных объектов. Для подтверждения неаффилированности продавца с покупателем необходимо предоставить соответствующие документы, такие как соглашение о задатке, справки о переводах, заявление об открытии аккредитива, выписка об исполнении аккредитива, акт приема-передачи.

При покупке недвижимости одной из самых рискованных сделок является продажа по доверенности. Особенно опасно покупать жилье, если доверенность оформлена в городе, где владелец не проживает, и если настоящий хозяин не отвечает на запросы о подтверждении сделки. Перед тем как совершить покупку, обязательно уточните у хозяина причины продажи. Любые уклонения от ответа могут быть поводом для подозрений.

Одним из признаков мошенничества при сделках с жильем является перевод депозита на личный счет риелтора до подписания договора. Это может свидетельствовать о возможной жилищной афере и требует особого внимания со стороны покупателя. При обнаружении подобных действий рекомендуется тщательно проверить все документы и условия сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Важно помнить, что безопасность при покупке жилья стоит на первом месте. Проверяйте каждый аспект сделки, задавайте вопросы и не стесняйтесь требовать дополнительные документы или подтверждения. Не доверяйте сомнительным сделкам и всегда действуйте осмотрительно, чтобы избежать попадания в ловушку мошенников.

Источник и фото - lenta.ru