Названы самые рискованные инвестиции на рынке недвижимости Москвы

Приобретение небольших офисных помещений с использованием кредитного плеча в 2026 году станет одной из самых рискованных стратегий для непрофессиональных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Москвы, сообщают эксперты РИА Новости.

Вячеслав Рожманов, инвестиционный директор компании «МегаСклад», отмечает, что даже офис площадью около 50 квадратных метров в бизнес-центре класса В будет стоить от 12,5 до 15 миллионов рублей. При этом банки неохотно выдают кредиты физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости, поэтому инвесторам приходится либо искать дополнительные источники финансирования, либо оформлять дорогие кредиты, зачастую потребительские под ставку 22-24% годовых.

Галина Гветадзе, руководитель мультисемейного офиса «БКС Мир инвестиций», добавляет, что небольшие офисы могут приносить доходность в диапазоне 11-14% при полной аренде. Однако инвесторы сталкиваются с рисками простоя помещений, затратами на услуги брокеров и поиском арендаторов, а также зависят от активности малого бизнеса. Для неопытных инвесторов управление такой недвижимостью может оказаться слишком сложным.

Ранее золото было признано самым доходным активом в период с 2019 по 2025 год: за семь лет его стоимость выросла почти на 300%, значительно превысив уровень инфляции, который составил около 63%.

Источник и фото - lenta.ru