Россиянам дали совет по защите квартиры от неадекватных арендаторов

Обязательно нужно учесть все возможные нюансы и дополнить шаблонный договор индивидуальными условиями. Например, важно указать в документе частоту посещений собственником квартиры и предупреждение о приходе. Это поможет избежать конфликтов и неожиданных визитов. При осмотре квартиры полезно пригласить соседа или друга в качестве свидетеля и вести аудио- и видеозапись.

Как подчеркивает юрист Елена Могилевская в беседе с «Аргументами и фактами», владельцу жилья стоит быть бдительным и заранее предусмотреть возможные проблемы. Необходимо также уделить внимание правам арендатора, чтобы обеспечить справедливость и законность всех действий. Создание доверительных отношений с жильцом может быть ключом к успешному сотрудничеству и избежанию конфликтов.

Важно помнить, что договор аренды несет на себе ответственность за обе стороны и должен быть составлен грамотно и внимательно. Не стоит полагаться только на стандартные шаблоны из интернета, лучше проконсультироваться с юристом и учесть все особенности сделки. Только так можно обезопасить себя от неприятных сюрпризов и споров в будущем.

Эксперт по недвижимости Могилевская рекомендует, чтобы на каждой странице договора была поставлена подпись с расшифровкой. Это поможет избежать возможности для нанимателя добавить или изменить текст после заключения сделки. Кроме того, важно прилагать к договору акт приема-передачи, который должен содержать информацию о состоянии ремонта, оценку мебели и техники в квартире. Необходимо также установить санкции за порчу имущества, чтобы иметь основание для компенсации ущерба или для доказательства законности выселения жильцов.

При заключении договора аренды жилья, владелец имеет право расторгнуть контракт, если арендатор без уведомления проживает с кем-то. Важно учитывать количество проживающих и ограничения по проживанию посторонних лиц, которые также должны быть прописаны в соглашении. То же самое относится к правилам курения и проживанию с животными.

Довольно часто владельцы требуют от жильцов залог, обещая вернуть его в виде скидки на последний месяц проживания. Юристы рекомендуют использовать залог не только как гарантию оплаты, но и для возмещения ущерба в случае повреждений. Важно явно прописать в документе условия возврата залога при отсутствии повреждений и нарушений договора.

Эксперт недвижимости подчеркивает важность страхования имущества как основного принципа безопасной аренды. Однако, в случае возникновения споров с арендатором, требуется предоставить дополнительные документы, такие как справка о доходах или выписка из кредитной истории. Проверка потенциального арендатора на наличие судебных проблем или банкротства может быть осуществлена через онлайн-базы данных. Также важно убедиться в подлинности паспортных данных, что можно сделать через портал Госуслуг. Дополнительно, рекомендуется изучить профиль потенциального нанимателя в социальных сетях, чтобы получить более полное представление о нем.

При заключении договора аренды жилья, эксперты рекомендуют россиянам включать в него условие о возможности повышения арендной платы. Владелец квартиры имеет право увеличивать стоимость аренды периодически, например, раз в год, если это предусмотрено соглашением. Это позволяет избежать недоразумений и конфликтов между арендодателем и арендатором. Кроме того, такое условие обеспечивает стабильность и прозрачность в отношениях сторон.

Источник и фото - lenta.ru