Россиянам посоветовали инвестировать в коммерческую недвижимость

Частный брокер по коммерческой недвижимости Глеб Котов поделился с "Известиями" рекомендациями по выбору такого жилья.

В отличие от жилой недвижимости, которая приносит около пяти процентов годовых, коммерческая недвижимость может принести от 10 до 20 процентов. Квартира окупается примерно за 20 лет, в то время как коммерческая недвижимость окупается в два раза быстрее благодаря высоким арендным ставкам в сфере офисов и уличной торговли. Ожидаемый годовой доход от коммерческой недвижимости после уплаты налогов составляет примерно 10-12 процентов. Эксперт отмечает, что коммерческая недвижимость растет быстрее инфляции.

С другой стороны, жилая недвижимость легче продается или сдается в аренду, но она подвержена инфляционным рискам и требует управления арендаторами. Коммерческая недвижимость требует больших вложений, но предполагает заключение долгосрочных договоров аренды на срок от трех до десяти лет.

Таким образом, выбор между жилой и коммерческой недвижимостью зависит от бюджета, целей и готовности инвестора. Эксперты предупреждают о возможных банкротствах девелоперов из-за перехода строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и снижения количества сделок к 2025 году. Некоторые аналитики также отмечают начало снижения стоимости коммерческой недвижимости в Москве, которая, по данным, упала на 50 процентов.

Источник и фото - lenta.ru