Спрос на столичные новостройки упал до уровня времен пандемии

Такой вывод сделали аналитики агрегатора новостроек Redcat, результаты их исследования опубликованы в «Известиях».

Статистика компании показывает, что в феврале спрос на первичном рынке столичного региона оказался ниже показателей до 2022 года. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сравнялось с уровнем весны 2020 года, когда вводился первый локдаун. В феврале в Московском регионе было заключено 5,48 тысячи ДДУ, что на 30% меньше, чем в январе, и на 48% меньше по сравнению с прошлым годом.

Наибольшее снижение продаж зафиксировано в Новой Москве — за месяц показатель упал на 39%, а за год — на 55%. В Старой Москве спрос снизился на 25% за месяц и на 49% за год. Особенно заметно это отразилось на массовом сегменте, где число ДДУ уменьшилось на 34%, в то время как новостройки премиум-класса показали рост на 16%. В ближнем Подмосковье объем сделок сократился на 31% с января и на 39% по сравнению с февралем 2025 года.

Эксперты объясняют такое падение спроса расплатой за активные продажи в конце 2025 года, когда на рынке наблюдался всплеск перед изменениями условий семейной ипотеки. В результате был исчерпан спрос на будущие периоды. Если в январе спрос еще поддерживался сделками с одобренной ипотекой в ноябре-декабре, то сейчас таких сделок уже нет. Аналитики прогнозируют стабилизацию спроса во втором квартале и оживление рынка за месяц-полтора до введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.

Ранее также стало известно, что для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в Москве заемщик должен иметь доход не менее 575 тысяч рублей в месяц.

Источник и фото - lenta.ru