Цены на новостройки в Москве сильно обогнали «вторичку»

Такой вывод сделали специалисты по недвижимости из bnMAP.pro и компании «Аеон Девелопмент» в своем исследовании, результаты которого опубликовал портал «Лента.ру».

Исследователи сравнили средние цены за квадратный метр в новостройках премиум-сегмента и готовых квартирах в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года - именно такие объекты обычно конкурируют с новым жильем.

Согласно данным, стоимость квадратного метра премиального жилья на первичном рынке составляет 1,35 миллиона рублей, в то время как на вторичном рынке - 839 тысяч рублей, что означает разницу в 61 процент. При анализе всех классов жилья разница составляет 47,8 процента, уточнили эксперты.

Премиум-класс представлен только в 12 районах Москвы, и в каждой из этих локаций цены на новостройки выше. Наибольшее различие заметно в районе Раменки на западе города, где стоимость строящихся квартир на 77 процентов превышает цену готовых (1,5 миллиона рублей против 840 тысяч рублей за квадратный метр).

Также значительная разница отмечается в Тверском (60 процентов), Пресненском (58 процентов) и Таганском (54 процента) районах. Наименьшее различие цен зафиксировано в Мещанском (3 процента), Филевском парке (11 процентов) и Даниловском (17 процентов) районах.

Ранее стало известно, что в Москве застройщики массово отказываются от ремонта в квартирах - доля новостроек без отделки к сентябрю 2025 года достигла рекордных 61,1 процента.

Источник и фото - lenta.ru