В эффективности предъявления справок от психиатра при покупке жилья усомнились

Об этом в интервью агентству ТАСС сообщила советник Федеральной палаты адвокатов РФ и управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Траст энд» Майя Шевцова.

По словам юриста, суды сегодня не придают справке от психиатра решающего значения. Это объясняется тем, что такая справка отражает состояние человека лишь в конкретный момент времени и не учитывает возможное психологическое давление или мошенничество. Поэтому использование справки из ПНД в качестве страховки неэффективно, предупреждает Шевцова.

Ключевую роль играет судебная психиатрическая экспертиза, которая способна оценить психическое состояние продавца ретроспективно, именно на момент подписания сделки. Если будет доказано, что сделка была совершена без свободного волеизъявления собственника, ранее выданные справки теряют юридическую силу. На сегодняшний день российское законодательство и практика Верховного суда не предоставляют покупателю надежных инструментов, способных полностью исключить риск признания сделки недействительной. Ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки не дают полной гарантии.

Ранее Верховный суд вернул пенсионерке из Великого Новгорода квартиру, проданную по так называемой «схеме Долиной». Первоначально суд поддержал покупателя, однако психолого-психиатрическая экспертиза выявила, что женщина страдала расстройством личности.

Источник и фото - lenta.ru