В Москве продолжили продавать микроквартиры после запрета на строительство

Об этом сообщает издание "Ведомости", ссылаясь на данные платформы BnMAP.pro.

В феврале доля микрожилья в новых строительствах в столице увеличилась и превысила 50%, достигнув 51%. В массовом сегменте этот показатель составил 59%, а в бизнес-классе — 45%. Доля студий среди первичных предложений увеличилась до 15%, а однокомнатных квартир — до 36%. Пока новый закон о запрете на строительство малогабаритного жилья не оказал существенного влияния на рынок, так как объекты, появившиеся в продаже, были согласованы до введения нововведений. Эксперты считают, что последствия закона проявятся только через год-полтора.

Популярность малометражного жилья начала расти после введения льготной ипотеки в 2020 году. Размещая на рынке квартиры с небольшой площадью, застройщики могли увеличивать стоимость за квадратный метр, при этом оставаясь в рамках кредитных ограничений. С мая 2020 года количество студий увеличилось в 3,6 раза, а однокомнатных квартир — почти вдвое, по данным аналитиков.

Новый запрет касается строительства студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. По мнению экспертов, такие изменения могут привести к росту цен и замедлению развития рынка недвижимости в Москве. Нововведение не затронет апартаменты, которые не считаются жилым жильем, что может стимулировать застройщиков увеличить предложение апартаментов на рынке.

Источник и фото - lenta.ru