В Москве пропали дешевые квартиры

Об отсутствии доступного жилья сообщили эксперты, опрошенные Telegram-каналом Baza.

Год назад квартиры дешевле 10 миллионов составляли 22% предложения, а сейчас половина объектов на первичном рынке стоит свыше 20 миллионов рублей. За этот период средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках выросла примерно на 20%, отмечают специалисты.

Основной причиной такой ситуации стало сокращение предложения. По данным аналитиков компании «Метриум», количество новостроек массового сегмента в Старой Москве уменьшилось на 54% — до 9,5 тысячи лотов. При этом быстрее всего с рынка уходят самые доступные варианты: доля студий снизилась до 15,6%, а однокомнатных квартир — до 35,4%. В то же время число двух- и трехкомнатных квартир увеличилось.

Одновременно растут и затраты на строительство — подорожали земля, материалы и рабочая сила. Застройщики берут кредиты на возведение домов, но из-за высокой ключевой ставки прибыль получается невысокой, пояснил риелтор Алексей Титов. По его прогнозам, девелоперы будут продолжать повышать цены на жилье.

Ранее российские зумеры начали искать альтернативу ипотеке: вместо долгосрочных кредитов под высокие проценты они всё чаще выбирают коливинг и мобильный образ жизни.

Источник и фото - lenta.ru