В Москве рухнули продажи новостроек

Согласно данным сервиса Dataflat, в июле, первом месяце после отмены льготной ипотеки, количество сделок с квартирами и апартаментами в московском регионе сократилось на 40 процентов по сравнению с июнем и на 18 процентов по сравнению с июлем 2023 года. Подобные тенденции отмечаются и другими аналитическими компаниями.

Продажи нового жилья в центре Москвы за месяц уменьшились на 31 процент, за год — на 19 процентов. В Новой Москве спрос снизился на 41 процент по сравнению с июнем и на 12 процентов по сравнению с июлем 2023 года. Наибольшее падение спроса зафиксировано в Подмосковье — на 50 процентов за месяц и на 30 процентов за год.

Тем временем цены на новостройки в Москве продолжают расти. За месяц стоимость квадратного метра увеличилась на 8 процентов, за год — на 15 процентов. Особенно существенный рост цен наблюдается на жилье в центре Москвы — на 4 процента за месяц и на 17 процентов за год. В Подмосковье цены выросли на 2 процента за месяц и на 12 процентов за год, а в Новой Москве стоимость метра снизилась на 1 процент по сравнению с июнем, но увеличилась на 8 процентов по сравнению с июлем 2023 года.

Эксперты также отмечают снижение доли сделок, оформленных с использованием ипотеки. Средний показатель по московскому региону за июль уменьшился на 12 п.п., составив 73 процента. Это обусловлено ухудшением доступности ипотечных кредитов. Тем не менее, специалисты прогнозируют увеличение спроса. Основной интерес к новостройкам будут проявлять клиенты, участвующие в программе семейной ипотеки.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков опроверг информацию о снижении цен на вторичное жилье в России.

Источник и фото - lenta.ru