В России стало слишком много арендного жилья

Эта тенденция свидетельствует о переизбытке жилой недвижимости на рынке и связана с активным вводом в эксплуатацию новых объектов, приобретенных инвесторами в период действия льготной ипотеки и уменьшения спроса на новостройки.

Одной из причин увеличения предложения квартир для аренды является также стремление собственников сохранить свою недвижимость в условиях недостаточного спроса на вторичное жилье. Вместо продажи многие предпочитают сдавать свои квартиры в аренду, чтобы получать стабильный пассивный доход.

Из-за перенасыщенности рынка арендного жилья в России возможно снижение стоимости аренды и увеличение конкуренции среди собственников. Важно оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости и принять меры для эффективного управления своим имуществом в условиях изменяющейся конъюнктуры.

В последнее время наблюдается значительный рост предложения квартир для долгосрочной аренды в городах-миллионниках. По данным «ЦИАН Аналитики», количество доступных квартир увеличилось вдвое и достигло 45,1 тысячи. Это свидетельствует о возрастании спроса на арендное жилье в различных регионах России.

Согласно информации от «Авито Недвижимости», общий рост предложения квартир для аренды по всей стране составил 35 процентов. В то же время, данные от «Яндекс Аренды» показывают еще более внушительный рост – 56 процентов. Это указывает на активное развитие рынка арендного жилья и возможности выбора для потенциальных арендаторов.

Интересно, что наибольший прирост предложения квартир для аренды отмечен в таких городах, как Липецк и Тула, где он увеличился вдвое. Также стоит отметить рост на 85 процентов в Ставрополе, на 74 процента в Челябинске и на 70 процентов в Ижевске. В то же время, в столицах – Москве и Санкт-Петербурге – рост предложения был более умеренным, составив 35 и 11 процентов соответственно.

Начало: С каждым месяцем увеличивается предложение по долгосрочной аренде жилья, что приводит к снижению цен. В августе 2025 года средняя ставка в стране упала на 8 процентов и составила около 35 тысяч рублей в месяц.

Середина: В различных городах России наблюдается разное снижение цен на аренду: в Липецке снижение достигло 17 процентов, в Самаре — 13 процентов, в Челябинске и Сочи — около 8-13 процентов. Это создает дополнительные возможности для тех, кто ищет долгосрочное жилье.

Конец: Интерес к долгосрочной аренде остается высоким, что подтверждается ростом просмотров предложений. Специалисты также предполагают, что с началом осени спрос на аренду может увеличиться из-за возвращения студентов и сотрудников на длительные командировки.

В начале сентября риелтор Наталья Перескокова отметила, что цены на аренду жилья в Москве выросли на 10-12 процентов. Этот рост стал следствием увеличения спроса, характерного для конца лета и начала осени. По мнению экспертов, такая динамика цен связана с сезонными колебаниями на рынке недвижимости. В то же время, некоторые аналитики указывают на влияние макроэкономических факторов на изменение стоимости аренды жилья в столице.

Источник и фото - lenta.ru