Жилью в России пообещали подорожание по новой причине

Эксперты, опрошенные РБК, делятся своим мнением о возможных изменениях.

Согласно данным «Национального объединения строителей» (НОСТРОЙ), новостройки в стране могут подорожать на 2-3 процента после повышения НДС. Однако, высокая конкуренция, льготная ипотека и субсидии для застройщиков в крупных городах будут оказывать сдерживающее воздействие на рост цен, считает глава ассоциации Антон Глушков.

Помимо этого, агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) также высказывает свои прогнозы относительно цен на жилье в «первичном» рынке.

В связи с предстоящим повышением НДС ожидается увеличение цен на товары и услуги в пределах 3-5 процентов. Эксперт НКР, директор группы рейтингов финансовых институтов Александр Диваков, отмечает, что чем длиннее цепочка подрядчиков и поставщиков, тем сильнее будет кумулятивный эффект от изменения налоговой ставки.

Согласно прогнозам, рост цен на вторичном рынке будет менее заметным из-за особенностей налогообложения. Физические лица, выступающие в роли продавцов на этом рынке, освобождены от уплаты НДС. Однако, несмотря на это, цены все равно поднимутся, в том числе из-за увеличения комиссий риелторов, что будет связано с повышением налога. Также ожидается увеличение стоимости услуг сервисов по размещению объявлений и юридических консультаций, пояснил Диваков.

Таким образом, влияние повышения НДС на цены на рынке недвижимости будет ощутимым, хотя и неоднозначным. Важно учитывать все аспекты изменений налоговой политики при планировании финансовых решений в данной сфере.

Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам», прогнозирует, что Центробанк ужесточит денежно-кредитную политику из-за повышения НДС, что приведет к замедлению снижения ипотечных ставок. В связи с этим застройщики могут временно изменить свои планы по реализации проектов, чтобы адаптироваться к новым налоговым условиям. Они начнут пересматривать бюджеты, искать новых партнеров и оптимизировать поставки строительных материалов. Кроме того, разработчики жилья могут предпочесть создание более доступного жилья для сохранения конкурентоспособности и удержания спроса. По мнению специалистов, это также может повлиять на выбор типов жилья, которые будут предлагаться на рынке.

В свете последних событий на рынке недвижимости в России стало ясно, что возможен рост «пузыря». Эксперты бизнеса высказали опасения относительно ситуации с доступностью ипотеки на вторичном рынке жилья, что приводит к дисбалансу в ценах между новым и уже построенным жильем. В некоторых регионах эта разница может составлять до 80 процентов, что вызывает серьезные вопросы о устойчивости рынка и возможных последствиях для потребителей и инвесторов.

Источник и фото - lenta.ru