Будущее кладовых на российском рынке жилья оценили

Об этом в интервью «Комсомольской правде» рассказала кандидат экономических наук, финансист и эксперт в области недвижимости Эльвира Митюкова.

По мнению эксперта, концепция «каморкинга» в России не найдет своего применения. В отличие от стран Азии, где такая практика обусловлена нехваткой жилой площади на душу населения, в России ситуация совершенно иная. «На рынке московской недвижимости в настоящее время нет тенденции к покупке кладовых для проживания. Я сомневаюсь, что она появится, так как существует альтернатива в виде микростудий площадью 15-20 квадратных метров», — считает Митюкова. Если россияне и приобретают кладовые для жилья, то это скорее исключение. Кроме того, юридические ограничения затрудняют популяризацию таких сделок — даже в рекламе нельзя указывать кладовые как жилые помещения, что делает их схожими с апартаментами.

Ранее в Москве был введен запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Эти изменения объясняются тем, что законодательство не классифицирует студии как жилые помещения, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять 28 квадратных метров, а двухкомнатных — 44 квадратных метра. Однако эксперты предупреждают, что такая инициатива может «отбросить Москву в развитии», а цены на жилье возрастут.

Следует отметить, что нововведение не затрагивает апартаменты, которые не относятся к жилому фонду. Это может привести к увеличению числа апарт-комплексов на рынке. В то же время спрос на «малогабаритные квартиры» в Москве снизился на 30 процентов.

Источник и фото - lenta.ru