Джим Керри в очередной раз снизил цену на особняк в Лос-Анджелесе

Эта новая налоговая мера привела к уменьшению выгоды от сделок с недвижимостью в регионе, как отмечает New York Post (NYP).

Согласно данным издания, Керри, известный своими комедийными ролями, объявил о продаже своего поместья в феврале 2023 года. Несмотря на первоначальную цену в 28,9 миллиона долларов, стоимость недвижимости была снижена трижды и составила 21,9 миллиона долларов.

Экономические изменения в Калифорнии, вызванные введением нового налога, оказали влияние на рынок недвижимости и привели к пересмотру цен на роскошные особняки. Джим Керри не стал исключением и вынужден был адаптировать свои финансовые стратегии в связи с этими изменениями.

Продажа недвижимости в престижных районах столичных городов обычно сопровождается уплатой налога на доход от сделки. В соответствии с законодательством, при продаже недвижимости с домовладельца взимается определенный процент от стоимости сделки. Например, если сумма сделки ограничивается 5-10 миллионами долларов, взимается 4 процента от стоимости сделки. Однако, если сумма сделки превышает 10 миллионов долларов, с собственника берут 5,5 процента от дохода с продажи. Эти средства направляются на программы доступного жилья и помощи бездомным, что может повлиять на рынок недвижимости в элитных районах. В связи с этим, продажи домов дороже 5 миллионов долларов резко упали.

Лот, который представляет собой одноэтажный особняк и экспонируется в престижном районе Брентвуд, привлекает внимание покупателей своими характеристиками. Керри владеет этой недвижимостью уже около 30 лет, что может оказать влияние на ее историческую цену и статус. Актер приобрел недвижимость в 1994 году за 3,8 миллиона долларов, что также является фактором, влияющим на ее рыночную стоимость. Площадь дома, который похож на современное ранчо, — почти 1180 квадратных метров, что делает его желанным объектом для покупателей, заинтересованных в просторном жилье.

Важно учитывать, что при продаже недвижимости в элитных районах, помимо налогов и процентов от стоимости сделки, играют роль и другие факторы, такие как история владения, характеристики объекта и текущее состояние рынка недвижимости.

Этот роскошный дом поражает своей просторностью и уютом. В нем разместилось пять спален, шесть больших и три скромных ванных, что делает его идеальным для большой семьи или приема гостей. Кроме того, дом обладает множеством интересных особенностей, которые добавляют ему характер и уникальность.

В доме много мансардных окон, которые наполняют комнаты естественным светом, создавая атмосферу света и тепла. Полы выложены из кирпича и дерева, а балочные потолки придают интерьеру особый шарм и уют. Каждая деталь в этом доме продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и стильное пространство для жизни и отдыха.

В главной спальне вы найдете камин и ванну с гидромассажем, а окна из свинцового стекла добавляют шарма и роскоши. Кроме того, в доме есть кинотеатр в стиле арт-деко, тренажерный зал и кабинет, что делает его идеальным для разнообразных потребностей и увлечений. А на участке площадью более 0,8 гектара расположены разнообразные зоны для отдыха и развлечений.

Во дворе усадьбы расположен уютный гостевой домик, где гости могут комфортно разместиться. Теннисный корт, бассейн с водопадом, спа-зона, инфракрасная сауна, площадка для йоги и медитации – все это доступно на территории участка, предлагая разнообразные возможности для активного отдыха и релаксации.

Кортни Кокс, известная актриса, столкнулась с необычными явлениями в своей недвижимости в Лос-Анджелесе, что вынудило ее продать дом. Похожая ситуация произошла и с ее коллегой по фильму «Эйс Вентура» - Джимом Керри. Недвижимость в этом районе оказалась пораженной паранормальными событиями, о которых свидетельствовали разные люди, включая курьера и близких друзей. Расследование этих мистических происшествий привлекло внимание многих поклонников загадочного и неведомого.

Источник и фото - lenta.ru