Эксперт оценил влияние «эффекта Долиной» на покупку квартир

Несмотря на общественное внимание к «эффекту Долиной» и высокие ипотечные ставки, граждане продолжают активно приобретать и менять жилье. Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в интервью «Газете.Ru» оценил влияние этих факторов на рынок недвижимости.

Финансист отметил, что в ноябре, в разгар скандала, количество сделок на вторичном рынке выросло примерно на 10% по сравнению с прошлым годом. Он объяснил, что решение Верховного суда вернет рынок к прежней практике, когда расторжение договора возвращает имущество продавцу, а деньги — покупателю. Если это невозможно, реституция не проводится. По словам Селезнева, со временем люди перестанут бояться покупать жилье у пенсионеров, однако проблема мошенничества останется, поскольку пенсионеры продавали квартиры под давлением телефонных мошенников и до инцидента с Долиной. Эксперт подчеркнул, что такая схема обмана распространена, и суды часто принимают сторону пенсионеров, считая их слабой стороной сделки. Он также отметил, что в России отсутствует прецедентное право, и местные суды руководствуются собственным пониманием законов в каждом конкретном случае, поэтому значительных изменений после решения Верховного суда ожидать не стоит.

Два дня назад Верховный суд РФ вынес решение по делу Долиной, признав покупательницу Полину Лурье собственницей спорного жилья. Артистка не присутствовала на заседании, ее интересы представлял адвокат.

Источник и фото - lenta.ru