Названа приемлемая для россиян цена на квартиру

Наиболее востребованным, по данным рынка, остается сегмент, в который можно уложиться без серьезного финансового напряжения. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказала директор департамента продаж ГК «Гранель» Лариса Маслюкова.

Согласно статистике компании, чаще всего покупатели хотят приобрести квартиру в диапазоне от 5 до 8 миллионов рублей — такой вариант подходит 20 процентам опрошенных. Еще 16 процентов респондентов указали, что их бюджет ограничен суммой до 5 миллионов рублей. Для 17 процентов россиян приемлемой является стоимость жилья от 8 до 12 миллионов рублей, а наиболее заметная доля участников исследования — 27 процентов — готовы рассматривать квартиры в диапазоне от 12 до 18 миллионов рублей.

При этом спрос распределяется достаточно неравномерно: 16 процентов опрошенных считают приемлемым бюджет от 18 до 25 миллионов рублей, а только 4 процента россиян допускают возможность покупки жилья стоимостью от 25 до 30 миллионов рублей. Такая структура ответов показывает, что большинство покупателей по-прежнему ищут более доступные варианты и внимательно соотносят свои планы с реальными доходами. В итоге именно средний ценовой сегмент остается для рынка одним из самых востребованных.

Покупательские ожидания на рынке недвижимости заметно различаются в зависимости от пола, а также от региона проживания и уровня дохода. На итоговый выбор влияет не только желаемая площадь или класс жилья, но и готовность брать на себя долгосрочные финансовые обязательства. В таких вопросах особенно важно понимать, какой бюджет люди считают для себя приемлемым.

40 процентов мужчин готовы вложить в покупку недвижимости от 12 до 30 миллионов рублей, тогда как среди женщин на такую сумму согласились бы лишь 28 процентов. При этом в более скромном ценовом сегменте мнения оказались почти одинаковыми: бюджет до 5 миллионов рублей устраивает 16 процентов мужчин и 15 процентов женщин. Это говорит о том, что при небольших суммах различия в предпочтениях между полами практически стираются.

В среднем по стране бюджет покупки жилья составляет около 11,7 миллиона рублей. Такой уровень отражает общую ситуацию на рынке, где значительная часть покупателей ориентируется на средний и выше среднего ценовой сегмент. Для многих семей и отдельных покупателей это означает поиск баланса между желаемыми характеристиками жилья и доступными финансовыми возможностями.

Если в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель достигает 10,6 миллиона рублей, то в остальных регионах России он не превышает 4,9 миллиона. Разница объясняется более высокой стоимостью недвижимости в крупнейших городах, а также повышенным спросом и ограниченным предложением. В регионах же покупатели чаще ориентируются на более доступные варианты, что напрямую влияет на средний бюджет сделки.

Переписанный текст:

Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых актуальных для россиян, особенно в крупных городах, где стоимость недвижимости заметно выше среднего уровня. При выборе квартиры покупатели в первую очередь ориентируются на свой бюджет, доступность ипотеки и будущие расходы на содержание жилья. От 5 до 12 миллионов рублей готовы потратить жители городов-миллионников, в том числе Челябинска, Омска и Волгограда. Это говорит о том, что именно этот ценовой диапазон сегодня считается наиболее реалистичным и востребованным для значительной части покупателей.

Среди молодежи ситуация выглядит иначе: большинство опрошенных в возрасте до 35 лет, а это 28 процентов, выбрали вариант до 5 миллионов рублей. Более дорогие объекты остаются для них менее доступными, поэтому на сумму свыше 12 миллионов рублей готовы рассчитывать лишь 15 процентов молодых россиян. В то же время среди граждан старше 46 лет почти треть респондентов могут позволить себе покупку жилья в диапазоне от 12 до 18 миллионов рублей. Такая разница объясняется не только уровнем дохода, но и накопленным опытом, более устойчивым финансовым положением и часто уже сформированными жилищными потребностями.

На первичном рынке жилья наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. В отдельных жилых комплексах их доля достигает 60–70 процентов от общего числа предложений. Застройщики делают ставку именно на такие форматы, поскольку они наиболее доступны по цене и подходят широкому кругу покупателей: молодым семьям, студентам, одиноким людям и тем, кто приобретает жилье как первое собственное. При этом более просторные квартиры остаются доступными лишь ограниченной части населения, прежде всего покупателям бизнес- и премиум-класса, для которых важны не только площадь, но и уровень комфорта, престиж локации и дополнительные возможности жилого комплекса.

Источник и фото - lenta.ru