Предсказано будущее рынка ипотеки после снижения ставки ЦБ

Об этом заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов в беседе с ТАСС.

Согласно мнению эксперта, первоочередной задачей для властей может стать расширение программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет и запуск других льготных целевых программ. Он утверждает, что только расширение семейной ипотеки способно улучшить жилищные условия для примерно 100 тысяч российских семей. Кроме того, считается, что снижение ключевой ставки является важным сигналом регулятора для рынка жилья и бизнеса, который нуждается в поддержке.

Снижение ключевой ставки до 18 процентов не позволит немедленно возобновить рыночные ипотечные программы, так как процентные ставки по ним будут составлять не менее 16 процентов, что превышает ожидания россиян. Однако, снижение процентов по банковским вкладам, привязанным к ключевой ставке, приведет к увеличению потока средств с депозитов в недвижимость, делая ее более привлекательной для инвестиций, считает эксперт Азизов.

Сергей Гордейко, коллега Рустама Азизова, добавил, что ставки по вкладам будут снижаться быстрее, чем ставки по кредитам. Это может способствовать активизации деятельности на рынке недвижимости и стимулировать инвестиционные процессы.

Таким образом, изменения в процентных ставках могут повлиять на финансовые решения граждан и компаний, а также на общую динамику рынка недвижимости. Важно учитывать эти факторы при планировании инвестиций и финансовых стратегий.

Эксперт ипотечного рынка выразил уверенность в том, что настоящая доступность жилья начнется с уменьшения ставки по кредиту до уровня ниже 15 процентов. Он также отметил, что влияние данного фактора на рынок недвижимости будет усиливаться постепенно. По его мнению, рост доступности жилья не обязательно приведет к росту цен на недвижимость.

Согласно прогнозам эксперта, возможно оживление рынка жилья ожидается во второй половине 2025 года. Он утверждает, что отсутствие резких изменений в ставке по кредитам является гарантом отсутствия роста цен на жилье.

Ранее, 25 июля, Центральный банк снизил ключевую ставку на два процентных пункта, снизив ее до 18 процентов годовых. Представители ВТБ утверждают, что это событие приведет к оживлению рынка ипотеки, и объем выдачи жилищных кредитов к концу 2025 года достигнет отметки в 4,04 триллиона рублей, превысив ожидаемые ранее 3,8 триллиона.

Источник и фото - lenta.ru