Риелтор спрогнозировала будущее рынка недвижимости летом 2024 года

В интервью с «Лентой.ру» она поделилась своими прогнозами на ближайшее будущее.

Одним из самых значимых факторов будет отмена господержки в ипотеке с 1 июля в России. Это приведет к сокращению объема ипотечных сделок, оставив только семейную ипотеку, которую будут выдавать только одному человеку один раз. То есть те, кто уже воспользовался ипотекой, не смогут получить льготную ипотеку второй раз. В результате, количество сделок существенно сократится, и останутся только вторичные сделки на большие суммы, по словам эксперта.

Однако, помимо этого, Ксения Аверс отметила, что еще одной тенденцией на рынке недвижимости летом 2024 года будет рост популярности аренды жилья. В связи с нестабильностью экономической ситуации и отсутствием возможности получить ипотеку, все больше людей предпочтут снять жилье, вместо покупки. Это приведет к увеличению спроса на аренду и, соответственно, росту цен на арендуемое жилье.

Также, эксперт отметила, что летом 2024 года ожидается активное развитие рынка коммерческой недвижимости. Благодаря восстановлению экономики после пандемии, многие предприниматели будут искать помещения для открытия новых бизнесов. Это создаст дополнительный спрос на коммерческую недвижимость, особенно в центральных районах городов.

Таким образом, лето 2024 года принесет изменения на рынке недвижимости, включая сокращение ипотечных сделок, рост популярности аренды жилья и активное развитие рынка коммерческой недвижимости. Эти тенденции будут определять динамику рынка и поведение покупателей и продавцов.

Эксперт в сфере недвижимости Ксения Аверс высказывает мнение о текущих тенденциях на рынке. По ее мнению, помимо роста объема сделок с элитной недвижимостью, ожидается снижение активности в сфере ипотечных сделок. Это затронет как вторичный рынок, так и новостройки.

Однако, по словам специалиста, сейчас наблюдается растущий интерес к внутренним рассрочкам со стороны застройщиков. Они предлагают клиентам удобные условия: минимальный первоначальный взнос, небольшие ежемесячные платежи во время строительства и основной платеж только после сдачи объекта. Это позволяет застройщикам использовать собственные средства для развития проектов и привлекать клиентов, предлагая им гибкие условия оплаты.

Таким образом, рынок недвижимости переживает изменения, и застройщики активно адаптируют свои стратегии под новые условия. Возможно, в ближайшем будущем внутренние рассрочки станут более распространенной практикой, открывая новые возможности как для застройщиков, так и для покупателей.

Ранее в Госдуме назвали единственный способ сделать жилье доступнее для россиян: рассрочка. По мнению эксперта, сейчас рассрочка может стать удачным способом инвестировать в недвижимость. Она считает, что для инвесторов рассрочка также — неплохой инструмент, потому что сейчас вложения минимальны, но при этом есть большая вероятность при правильном выборе объекта неплохо заработать на росте цены.

Согласно специалисту, средний цикл коррекции рынка составляет три года, что означает, что где-то в 2028 году все должно выровняться, и начать расти. Это делает рассрочку привлекательным вариантом для инвесторов, желающих вложиться в недвижимость с минимальными рисками.

Источник и фото - lenta.ru