Россиян предупредили о проблемах при аренде жилья

Эксперты Life.ru предупреждают о возможных проблемах, с которыми могут столкнуться россияне в таких ситуациях.

Опасности, связанные с арендой жилья без официального договора, неоспоримы. "Отказываясь от заключения договора по каким-либо причинам, собственник создает для арендатора ненадежные условия", - отмечает Петр Гусятников, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners.

Следует быть бдительным, если цена аренды квартиры значительно ниже среднерыночной. В таких случаях могут возникнуть неприятные сюрпризы. Эксперты указывают на возможные юридические проблемы, такие как неожиданное появление невыселяемых жильцов, а также на социальные аспекты, вроде проблем с соседями или изменений в инфраструктуре района.

Для того чтобы избежать попадания в ловушку мошенников, арендаторам рекомендуется искать жилье на проверенных платформах, а не в социальных сетях. Важно также удостовериться, что сдает жилье именно владелец, а не посредник, просмотрев выписку из ЕГРН и заключив договор непосредственно с владельцем или его официальным представителем.

Перед переездом в арендованное жилье рекомендуется заключить договор и прописать в нем все условия. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем, обеспечивая обе стороны юридической защитой и ясными правами и обязанностями.

Кроме того, перед подписанием договора аренды жилья полезно провести осмотр помещения в присутствии арендодателя, чтобы убедиться в исправном состоянии жилья и обсудить возможные вопросы по содержанию и ремонту. Важно также уточнить все финансовые моменты, включая стоимость аренды, сроки оплаты и порядок возврата залога.

При покупке или аренде квартиры, помимо осмотра и оценки внешнего вида, важно также провести детальную проверку всех мебели и бытовой техники. Визуально все может выглядеть идеально, но при использовании могут возникнуть непредвиденные проблемы, такие как недостаточный напор воды или неисправность стиральной машины.

Необходимо снять видео и фото имущества в квартире, чтобы иметь дополнительное подтверждение состояния жилья. Эту информацию также стоит внести в акт приема-передачи.

Если при осмотре обнаружатся дефекты, их следует зафиксировать в акте и оговорить срок их устранения хозяином. В случае невыполнения хозяином обязательств, арендатор имеет право самостоятельно устранить проблему за свой счет и потребовать компенсацию. Как отметила юрист ЕЮС Србуи Иващенко, важно четко прописывать все условия и права в договоре аренды, чтобы избежать конфликтов и недоразумений.

Эксперты предупредили россиян, что в декабре цены на аренду жилья не снизятся из-за приближения новогодних праздников. В ближайшее время на рынке съемного жилья ожидается снижение активности, однако после праздников спрос начнет постепенно восстанавливаться. Эксперты отметили, что это явление связано с традиционным сезонным спросом на жилье в период праздников.

Несмотря на то, что цены на аренду жилья останутся на прежнем уровне в декабре, специалисты советуют россиянам быть готовыми к возможным изменениям после завершения новогодних праздников. Важно учитывать, что спрос на жилье может возрасти, и владельцы недвижимости могут скорректировать цены в соответствии с изменениями на рынке.

Помимо новогодних праздников, на цены на аренду жилья может повлиять и другие факторы, такие как экономическая ситуация в стране, изменения в законодательстве или даже погодные условия. Поэтому рекомендуется внимательно отслеживать рыночные тенденции и быть готовым к возможным изменениям в сфере арендного жилья.

Источник и фото - lenta.ru