Россиян проинструктировали на случай проблем при сдаче квартиры внаем

Эксперты Life.ru пояснили владельцам съемных квартир, как поступать в случае возникновения споров с жильцами.

Арендодателям необходимо учитывать текущую рыночную стоимость объекта при установлении цен. Многие арендаторы отказываются платить больше. Согласно ведущему юристу Европейской юридической службы Србуи Иващенко, владелец квартиры имеет право самостоятельно повысить арендную плату, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Часто договор позволяет автоматически увеличивать цену через определенный период, например, через год. В этом случае владельцу достаточно просто уведомить жильцов об изменении ставки аренды.

Еще одной распространенной проблемой для арендодателей является порча имущества. Ущерб может быть различным, от поврежденных штор до сломанной сантехники. Чтобы избежать споров с жильцами, рекомендуется заранее прописать в договоре состояние квартиры при передаче. Владельцу следует составить акт приема-передачи с подробным описанием оборудования жилплощади перед заселением арендаторов и потребовать внесения депозита. Эти средства можно использовать в будущем для возмещения ущерба. В случае, если урон превысит сумму депозита, можно обратиться в суд. Для подтверждения своих аргументов рекомендуется делать фото и видеофиксацию, а также сохранять переписку с жильцами, посоветовал руководитель категории долгосрочной аренды на Avito.Nedvizhimosti Константин Каменев. Наличие таких доказательств у арендодателя увеличивает шансы на поддержку суда.

Ранее россиянам были даны советы по выбору квартиры для аренды. Если планируется длительная аренда, рекомендуется выделять не более 40% ежемесячного дохода на арендные платежи, чтобы избежать финансовых трудностей.

Источник и фото - lenta.ru