Россиянам дали советы по продаже старой дачи

Это может увеличить стоимость объекта на 35-40 процентов. Специалисты агентства РИА Новости делятся советами по продаже старых дач.

Кроме того, важно учитывать возраст дома и наличие коммуникаций. Если дача старая и без коммуникаций, ее цена может быть снижена до уровня стоимости участка или даже с дополнительной скидкой в 20 процентов, отмечает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор агентства НДВ Супермаркет Недвижимости.

Важно понимать, что даже привлекательное месторасположение не спасет ситуацию, если дача старая и без коммуникаций. В таких случаях именно состояние дома и его оснащенность влияют на конечную цену объекта недвижимости.

Для многих покупателей дачи в ближнем поясе Подмосковья становятся объектом роскоши и инвестиций. Однако стоимость такой недвижимости может значительно варьироваться в зависимости от расположения. Например, дом на границе с Владимирской или Калужской областями будет значительно дешевле, чем в столичном регионе.

Как отмечают эксперты из «Инком-Недвижимости», при выборе дома следует учитывать не только его местоположение, но и материалы, из которых он построен. Вагонка может быть менее привлекательным вариантом по сравнению с кирпичом из-за своей низкой стоимости и долговечности.

Одним из нюансов, с которым сталкиваются покупатели, является возможность необходимости сноса дома, если он был построен до 2000-х годов. Это может стать дополнительной финансовой нагрузкой для нового владельца, так как демонтаж и реставрация требуют значительных расходов. Поэтому при покупке дачи важно учитывать не только текущую стоимость, но и потенциальные затраты на ремонт и обновление недвижимости.

При выборе времени для продажи загородного дома важно учитывать сезонные особенности. Весной, с марта по май, спрос на такую недвижимость обычно возрастает, и продажа может быть более успешной.

По словам Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости агентства «Миэль», зимой покупательский интерес ограничивается лишь просмотром объявлений и звонками, без активных действий.

Кроме того, важно учитывать состояние дорог к загородному дому зимой, так как не во всех садовых товариществах хорошо расчищают снег.

При организации просмотра весной после схода снега, потенциальный покупатель сможет более детально оценить участок и его состояние, что поможет ему планировать будущие расходы на благоустройство территории.

Перед продажей старого загородного дома важно уделить внимание подготовке документов и проверке правильности оформления права собственности. Заказ выписки из ЕГРН и проверка информации на кадастровой карте помогут избежать неприятных сюрпризов. Если данные о доме отсутствуют в Росреестре, полезно обратиться в администрацию населенного пункта.

Для ускорения процесса продажи, также рекомендуется привести в порядок участок перед организацией просмотра дома. Эстетический вид участка, обрезанные деревья, покосившаяся трава и аккуратные дорожки создадут благоприятное впечатление на потенциальных покупателей.

Не забывайте, что первое впечатление имеет решающее значение при продаже недвижимости. Поэтому вложение времени и усилий в подготовку документов и участка может значительно ускорить процесс продажи старого загородного дома.

Ранее дачникам было предоставлено подробное объяснение о том, как можно приобрести заброшенный соседский участок на законных основаниях. Один из способов - участие в торгах, которые проводятся через год после постановки бесхозной недвижимости на учет. Этот процесс позволяет заинтересованным лицам приобрести земельный участок по закону и без нарушения прав собственности.

При этом важно помнить, что процедура участия в торгах имеет свои особенности и требует соблюдения определенных правил. Необходимо внимательно изучить условия проведения торгов, ознакомиться с документацией и правовыми нормами, чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов.

Кроме того, перед тем как приступить к процессу приобретения заброшенного участка, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости. Это поможет избежать ошибок в оформлении сделки и обеспечит юридическую защиту ваших интересов.

Источник и фото - lenta.ru