Россиянам перечислили признаки опасной сделки с жильем

Так называемые «красные флаги» при покупке и продаже квартиры агентству РИА Новости перечислили в компании «Жилфонд».

Как отмечают риелторы, при оценке безопасности сделки в первую очередь важно смотреть не на внешние признаки — цену, доверенность или особенности истории квартиры, — а на поведение самого продавца. Подозрение должны вызывать спешка, сокрытие информации или попытки уйти от стандартной процедуры оформления.

Сомнения вызывает и отказ предоставить справку о дееспособности. Кроме того, нельзя игнорировать любые признаки давления на продавца, а также его слова о том, что деньги от продажи будут переданы третьим лицам. Более 60% риелторов считают тревожным и просьбу указать в договоре заниженную стоимость объекта.

При этом доверенность, по мнению риелторов, не относится к числу самых рискованных факторов. Заниженная цена по сравнению с рыночной также не считается серьезным поводом для тревоги у большинства агентов.

В то же время риелторы реже называют основанием для отказа от сделки то, чего обычно опасаются покупатели жилья. Например, продажу квартиры по доверенности большинство опрошенных сочли ситуацией, требующей дополнительных разъяснений или юридической проверки, но не прямой причиной для отказа. Наличие долей у других собственников или потенциальных наследников тоже требует более тщательного изучения документов и условий сделки, однако само по себе не является стоп-сигналом, подчеркивают в компании.

Ранее россиян предупреждали о последствиях занижения стоимости квартиры в договоре. Такие действия могут расцениваться как нарушение налогового законодательства и повлечь уголовную ответственность для продавца. Покупатель в этом случае рискует остаться и без квартиры, и без денег.

Источник и фото - lenta.ru