Россиянам пообещали скидки на один вид жилья

Такой прогноз озвучил для «Газеты.Ru» финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский.

По его оценкам, в начале весны стоимость первичного жилья увеличится примерно на 1–1,5% по сравнению с февралем. Однокомнатные квартиры площадью около 35–38 квадратных метров будут стоить в среднем от 5,8 до 7,2 миллиона рублей, двухкомнатные площадью 50–55 квадратных метров — от 7,8 до 9,8 миллиона, а трехкомнатные площадью 70–80 квадратных метров — от 11,5 до 14,5 миллиона рублей. В Москве средняя цена однокомнатных квартир составляет 14–16,5 миллиона рублей, в Новой Москве — 10–12 миллионов, при этом внутри МКАД цены значительно выше. Двухкомнатные квартиры оцениваются в 20–24 миллиона рублей, трехкомнатные — в 32–38 миллионов.

Трепольский объясняет предстоящий рост цен техническими факторами, связанными с индексацией стоимости по мере готовности объектов и увеличением себестоимости строительства. За последний год цены на строительные материалы, логистику и оплату труда выросли в среднем на 12–15%. Кроме того, девелоперов вынуждают повышать цены рост НДС и расходы на обслуживание проектного финансирования.

Сейчас девелоперы ограничены высокими ставками по ипотеке, что сдерживает их аппетиты, однако снижать цены в условиях инфляции они не могут. Реальная стоимость квартир может оставаться стабильной благодаря скрытым скидкам и субсидированным программам застройщиков — по словам эксперта, в марте скидки могут достигать 20–25%. В основном в марте покупатели будут приобретать квартиры как инвестицию, тщательно выбирая объекты по инфраструктуре и репутации застройщика.

Ранее Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) заявил о возможном снижении цен на жилье из-за увеличения предложения на рынке.

Источник и фото - lenta.ru