Россияне задолжали триллион рублей застройщикам

С учетом высоких ставок по рыночной ипотеке, рассрочка на жилье в новостройках стала популярным способом приобретения недвижимости. В первом квартале 2025 года доля таких сделок на первичном рынке достигла 40%, в то время как ранее она не превышала 10-20%.

Однако не все покупатели оценили свои финансовые возможности рационально, что привело к просрочкам платежей на сумму одного триллиона рублей. Центробанк выделяет несколько рисков в этом методе покупки жилья. Первый риск заключается в финансовых потерях: после завершения периода рассрочки выплаты по ипотеке могут оказаться непосильными, а банк может отказать в выдаче кредита. Кроме того, цены на квартиры, предлагаемые по этой схеме, обычно выше, что может затруднить их последующую продажу на вторичном рынке.

Второй риск связан с отсутствием надежной законодательной защиты в случае возникновения финансовых трудностей. Даже незначительная задержка с платежом по рассрочке может привести к лишению владельца жилья или наложению штрафов. Третий риск заключается в возможности двойных продаж и других видов мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков.

На столичном рынке жилья появился новый вид рассрочек с элементами лизинга, однако лишь два процента застройщиков в Москве пока предлагают такую инициативу. Эксперты отмечают недостатки этой схемы, включая отсутствие скидок и зависимость размера ипотеки от первоначального взноса.

Источник и фото - lenta.ru