Целесообразность оформления рыночной ипотеки в России оценили

Об этом в своем Telegram-канале сообщил юрист и президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

Эксперт отметил, что в нынешних условиях ипотеку лучше оформлять для расширения жилплощади. «Что касается рыночной ипотеки, то ее стоит рассматривать только для небольшой доплаты при покупке новой квартиры взамен старой. Полностью оформлять рыночную ипотеку для приобретения целой квартиры сейчас — это, по сути, безумие», — подчеркнул Злочевский. По его мнению, оптимальным вариантом при действующих рыночных ставках является кредит на доплату, но не более.

По данным на конец 2024 года, задолженность по ипотеке в России достигла 108 миллиардов рублей, увеличившись на 57 процентов по сравнению с прошлым годом. Юрист объяснил этот рост легкостью получения льготных кредитов, условия которых значительно изменились за последние полтора года. В ближайшие месяцы изменений в лучшую сторону ожидать не стоит, уверен Злочевский. Он прогнозирует, что ипотека станет более доступной только к осени 2025 года. До этого времени потенциальным заемщикам следует трезво оценивать свои риски и возможности. Если задолженность неизбежна, рекомендуется обсудить с банком возможность рассрочки, отсрочки или каникул, либо рассмотреть вариант самостоятельной продажи квартиры.

Ранее сообщалось о росте популярности рассрочек от застройщиков в России. В 2025 году доля таких программ на рынке достигла 64 процентов, в то время как обычные ипотечные кредиты составляют около трех процентов.

Источник и фото - lenta.ru