У россиян пригрозили отбирать дачи. Кто и почему может остаться без земли?

Росреестр определил признаки заброшенных и подлежащих изъятию дачных участков и земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Документы Росреестра, содержащие подробные критерии определения заброшенных участков, теперь доступны для ознакомления на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Эти постановления были разработаны в соответствии с законом, который был утвержден президентом России Владимиром Путиным.

Новая норма, вступающая в силу с 1 марта 2025 года, предоставляет собственникам земельных участков три года на освоение своей земли. Если участок останется неиспользованным после этого срока, он может быть подвергнут изъятию. Это важное изменение в законодательстве направлено на борьбу с неэффективным использованием земельных ресурсов и стимулирует их активное использование.

Важно отметить, что в Росреестре уделяется особое внимание проблемным участкам, таким как заболоченные или заросшие сорняками. Владельцам предоставляется определенное время на приведение их в порядок. Это позволит улучшить состояние земель и сделать их более эффективно используемыми.

По новым нормам, одним из признаков неиспользуемого участка является отсутствие на нем фундамента для будущего дома. Это свидетельствует о том, что участок не задействован в строительстве и не используется по назначению.

Важно помнить, что если построенный на участке дом не будет зарегистрирован в течение пяти лет, то земельный участок также может быть подвергнут изъятию. Также рискуют участки с постройками, которые не используются по предназначению, ведь это может привести к последствиям, вплоть до изъятия земли.

Эксперты по недвижимости обращают внимание на различные признаки неиспользования земельных участков согласно критериям Росреестра. Один из таких признаков - частично разрушенный садовый дом, где, например, имеются провалы в крыше или отсутствуют окна. Если на таких участках не проводился ремонт в течение пяти и более лет, они могут быть подвергнуты изъятию.

Следующим признаком неиспользования участка может быть наличие большого количества мусора или сорняков (превышающих высоту 1 метра и покрывающих более 50% площади), при отсутствии уборки со стороны собственника в течение года и дольше. Кроме того, участок может быть признан неиспользуемым, если на нем в течение трех и более лет не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.

Важно отметить, что учитывая разнообразные признаки неиспользования участков, Росреестр принимает меры по контролю и возможному изъятию таких земельных участков для дальнейшего использования или реализации.

Строительный эксперт, основатель и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев подчеркивает, что участок, который не подвергается благоустройству в течение трех лет, может превратиться в стихийную свалку и стать источником пожара для окружающих построек. Это является основанием для вынесения предупреждения владельцам земли.

Новый закон, предложенный Росреестром, направлен на решение проблемы неиспользованных участков. Обычно такие территории зарастают борщевиком, на них образуются свалки, а также могут находиться заброшенные или разрушенные здания. Жалобы на такие участки поступают от соседей, что свидетельствует о нарушении общественной эстетики и безопасности.

Важно отметить, что цель нового закона не заключается в наказании собственников, а в стимулировании их к активному использованию земельных участков. Поддержка государства и общественное внимание к этой проблеме могут способствовать более эффективному использованию территорий и созданию благоприятной среды для жизни и работы.

Тема: Освоение и использование земельных участков в России

Освоение и использование земельных участков в России является актуальной проблемой, о которой стоит знать каждому собственнику. Кстати, в судебной практике уже есть случаи, когда участки у россиян отбирали. «Конфискация участков ИЖС — случай в нашей судебной практике весьма редкий, но прецеденты уже есть, и количество с каждым годом растет», — подтверждает Васильев.

Он дал несколько советов тем, у кого есть неухоженный участок. В первую очередь, нужно проверить, сколько времени прошло с момента перехода земли в собственность. Если трехлетний срок истек, нужно браться за работу по освоению. Но срочно строить дом не обязательно: в качестве действий по освоению участка расцениваются проектирование, получение разрешения на строительство, получение техусловий на подключение инженерных коммуникаций, а также проведение подготовительных работ.

Важно помнить, что освоение участка не ограничивается только строительством дома. Существует множество способов использования земли, таких как создание сада, огорода, ландшафтного дизайна или размещение временных построек. Кроме того, необходимо учитывать местные законы и нормативы, чтобы избежать возможных проблем с собственностью в будущем.

Эксперт поделился советом по уходу за заброшенными дачами, подчеркивая важность поддержания порядка на участках. Он отметил, что достаточно начать с малого - выкосить траву, убрать мусор и приступить к восстановлению дома. По его словам, даже небольшие шаги, такие как очистка фасада и замена стекол, могут значительно улучшить состояние участка.

Новая норма закона, предложенная экспертом, направлена на то, чтобы мотивировать дачников к ответственному отношению к своим участкам. Она призвана обеспечить более тщательный уход за заброшенными территориями и предотвратить их дальнейшее запустение. По мнению специалиста, риск лишения прав на землю существует, однако это мера, которая будет применяться в случаях крайней необходимости.

Важно понимать, что забота о даче не только сохранит ее ценность, но и создаст комфортное пространство для отдыха и творчества. Поэтому даже небольшие усилия по улучшению состояния участка могут принести заметные результаты и сохранить его от возможного лишения прав.

Источник и фото - lenta.ru