В Москве резко подорожало cъемное жилье

Такой ситуации на рынке съемного жилья еще не было, заявили опрошенные РБК эксперты.

Возможно, такое резкое увеличение стоимости аренды связано с рядом факторов, включая инфляцию, дефицит жилья и изменения в предпочтениях жильцов в связи с пандемией. Эксперты также отмечают, что спрос на аренду в Москве остается высоким, что также влияет на ценовую динамику.

Однокомнатные квартиры с января подорожали на 43 процента, средние арендные ставки по столице достигли 73 тысяч рублей в месяц — такие данные приводит ЦИАН. В объявлениях можно также встретить «однушки» за 100 тысяч рублей в месяц, отмечают эксперты.

По словам специалистов, ранее такие цены на рынке съемного жилья впервые. «В относительно спокойные годы рост ставок за высокий сезон составлял 5–7 процентов, а в этом году рост уже приближается к 20 процентам», — рассказала руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова.

Это вызывает обеспокоенность среди жителей Москвы, особенно тех, кто снимает жилье по длительным контрактам. Увеличение стоимости аренды может повлиять на их финансовое положение и стабильность проживания в столице. Возможно, власти города примут меры для стабилизации рынка арендного жилья и защиты интересов граждан.

Недавние изменения в льготных программах ипотеки привели к резкому росту цен на жилье, что привело к дефициту предложения и увеличению спроса. В результате многие потенциальные покупатели решают арендовать жилье, вместо его покупки.

Согласно анализу компании «Инком-Недвижимость», количество предложений по аренде квартир в августе 2024 года снизилось на 8 процентов по сравнению с июлем и на 42 процента по сравнению с августом 2023 года. В то же время, спрос на аренду вырос в девять раз, превышая количество доступных квартир, и жилье сдается практически моментально.

Эта динамика на рынке недвижимости свидетельствует о том, что многие люди вынуждены искать альтернативные варианты жилья из-за высоких цен на покупку ипотеки. Возможно, в ближайшем будущем рынок аренды будет продолжать активно развиваться, пока ситуация с доступностью жилья не улучшится.

Эксперты не видят предпосылок для снижения цен на аренду в ближайшем будущем. Наоборот, уже завышенные цены продолжают расти из-за дефицита предложения и высоких ипотечных ставок. По прогнозам специалистов, до конца года стоимость аренды жилья в столице может увеличиться на 5-13 процентов.

Тенденция к увеличению цен на аренду жилья охватывает всю страну. В августе арендные ставки выросли значительно быстрее, чем за весь второй квартал 2024 года. Средние цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры увеличились в среднем по стране на 9,2%, 8,4% и 6,7% соответственно.

Эксперты отмечают, что рост цен на аренду обусловлен не только дефицитом предложения, но и увеличением спроса на жилье из-за различных факторов, таких как миграция населения, изменения в структуре занятости и другие экономические факторы. Учитывая текущую ситуацию, владельцам недвижимости рекомендуется обновлять информацию о рыночной стоимости аренды и адаптировать свои стратегии сдачи жилья.

Источник и фото - lenta.ru