Власти Китая придумали способ стабилизировать рынок недвижимости

По информации Bloomberg, такие действия могут быть предприняты для предотвращения возможного кризиса в сфере недвижимости страны.

Отмечается, что КНР уже проводила несколько пилотных программ по выкупу недвижимости у проблемных застройщиков, однако новый план будет более масштабным и охватит несколько провинций. Согласно плану, государственные банки предоставят кредиты для выкупа объектов с большими скидками, которые затем могут быть преобразованы в доступное жилье.

Эти меры направлены на улучшение доступности жилья для населения и предотвращение возможных проблем на рынке недвижимости. Приобретение непроданных объектов также может способствовать уменьшению излишнего предложения и поддержанию устойчивости цен на жилье в Китае.

В публикации говорится, что обсуждение деталей задуманного продолжается, на проработку проекта могут уйти месяцы. Однако, чтобы принять во внимание мнение разных регионов страны, Госсовет решил обратиться к властям нескольких регионов и получить их отзывы.

В то время как объемы непроданного жилья в Китае колеблются на восьмилетнем максимуме, представленный план может иметь прямое влияние на ликвидность застройщиков и улучшить их финансовое положение. Руководитель отдела исследований в области недвижимости в CGS International Securities HK, Раймонд Ченг, считает, что этот план может также помочь решить проблему с непроданными резервами. Таким образом, предложенные меры могут стать реальным решением для ситуации на рынке недвижимости в Китае.

В последние годы строительный сектор Китая, который когда-то обеспечивал стране бурный экономический рост, столкнулся с серьезными проблемами. В 2021 году, не успев оправиться от последствий пандемии, Китай столкнулся с крахом крупнейшего застройщика страны — компании Evergrande. Это вызвало волну негативных последствий на рынке недвижимости Китая. Другой эксперт, Шуджин Чен из Jefferies Financial Group, подчеркивает, что для стабилизации рынка необходимо сократить разрыв между спросом и предложением жилья. Он оценивает требуемые для этого инвестиции в сумму около двух триллионов юаней (277 миллиардов долларов).

Даже с увеличением числа жителей Китая до почти полуторамиллиарда человек, все равно останется много незанятого жилья. Это подтверждает замглавы статистического ведомства Китая Хэ Кэн. Однако, несмотря на огромное количество пустующих помещений, существует ряд причин, почему они остаются незаселенными. Например, неравномерное распределение населения по территории страны, экономические и социальные факторы, а также изменяющиеся потребности и предпочтения населения. Важно учитывать все эти аспекты при анализе ситуации на рынке жилья в Китае.

Источник и фото - lenta.ru