Юридические нюансы сноса дачи разъяснили

В противном случае, по закону это будет считаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Об этом важном аспекте строительства рассказывает адвокат Андрей Саунин, руководитель Saunin Law Practice, в интервью для РБК.

Минимальные усилия требуются для сноса дачных построек, не указанных в кадастре. Обычно это временные постройки, летние коттеджи, хозяйственные постройки. В таких случаях достаточно лишь отключить здание от коммуникаций, если они были подведены. Этот процесс должен быть оформлен соответствующим актом ресурсоснабжающей компании. Советник по правовым вопросам юридической группы "Совет" Владислав Журавлев утверждает, что если коммуникации не были подведены, то снос можно начать сразу же.

Важно помнить, что процедура сноса построек без кадастровой регистрации может иметь свои особенности и требования. Перед тем, как приступать к демонтажу, необходимо внимательно изучить законодательство и проконсультироваться с юристами, чтобы избежать возможных негативных последствий и штрафов.

Для того чтобы приступить к демонтажу здания, которое находится в кадастровом учете, необходимо соблюдать определенные процедуры и уведомить соответствующие органы власти. Один из ключевых шагов - направить уведомление в орган местного самоуправления о начале и завершении работ по сносу здания. Этот процесс должен быть завершен не позднее, чем через неделю после завершения сноса. Важно указать в уведомлении данные собственника, адрес и кадастровый номер дома. Необходимости прикладывать проект сноса к уведомлению нет, однако все бумаги должны быть оформлены правильно и поданы в установленном порядке.

Помимо личного обращения, документы можно предоставить через МФЦ, что упрощает процесс уведомления властей. По словам юриста в сфере недвижимости и основателя агентства недвижимости Korovina.invest Дарьи Коровиной, важно следовать всем требованиям законодательства при проведении демонтажных работ. После получения уведомления власти должны разместить его в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и проинформировать о нем органы регионального государственного строительного надзора. Это позволит обеспечить прозрачность и законность процесса демонтажа здания.

Перед тем как приступить к сносу здания, важно убедиться в том, что процесс будет проведен безопасно и в соответствии с законодательством. Один из способов обеспечить это - привлечь профессиональную строительную компанию, зарегистрированную в саморегулируемой организации (СРО). Такой подрядчик гарантирует соблюдение всех технических норм и правил безопасности, что особенно важно при работе с крупногабаритным мусором.

Помимо выбора надежного подрядчика, важно помнить о правильной утилизации мусора после сноса. Крупногабаритный мусор необходимо вывозить специализированными средствами и не допускать его выброс в обычные контейнеры. Этот процесс требует заранее продуманного плана и согласования с соответствующими органами.

Кроме того, для законного проведения сноса и последующей регистрации изменений в Росреестре, необходимо вовремя привлечь кадастрового инженера, зарегистрированного в соответствующей СРО. Этот специалист поможет оформить все необходимые документы и акты, что позволит избежать возможных проблем и задержек в процессе.

Для начала процесса снятия дома с кадастрового учета необходимо написать соответствующее заявление, а также заявить о прекращении права собственности. Важно помнить, что если собственников несколько, каждому из них необходимо подать отдельное заявление. Необходимо учитывать, что демонтаж дома без согласия супруга (если дом приобретен в браке) и второго собственника является незаконным действием, даже если второй собственник несовершеннолетний или недееспособный. В случае невозможности личного присутствия собственников требуется нотариальная доверенность.

Помимо вышеперечисленных документов, важно иметь при себе паспорт, документы, подтверждающие право на объект (если он не внесен в ЕГРН), а также акт о сносе и судебное решение при наличии. Необходимо учитывать, что процесс снятия дома с кадастрового учета может быть длительным и требует внимательного следования всем процедурам. Поэтому важно заранее ознакомиться с требованиями и действовать в соответствии с законодательством.

Дачные участки в нашей стране становятся все более востребованными как место для отдыха и проведения выходных. Интересно, что ранее россиянам рассказали, как бесплатно подключить дачу к газу. Это стало возможным благодаря специальной социальной программе догазификации, которая предусматривает подведение газа от уже имеющейся трубы в населенном пункте к домам.

Следует отметить, что с 2024 года эта программа станет доступна и жителям СНТ. Таким образом, все больше людей смогут воспользоваться этой возможностью и обеспечить свои дачи газом для комфортного проживания. Важно помнить, что газификация дачи не только улучшит условия проживания, но и повысит ее стоимость в случае продажи.

Источник и фото - lenta.ru